Estimation théorique
Rue Ravez,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ravez,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 643.000€ et 725.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.430€ et 7.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 86 | 56 | 638840€ | 7428€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU LOUP | 5 | 128 | 50 | 652850€ | 5100€ |
2023-04-03 | 12 | RUE BOUQUIERE | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2019-07-16 | 7 | IMP SAINT JAMES | 3 | 84 | 72 | 360000€ | 4286€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BUHAN | 5 | 141 | 86 | 940000€ | 6667€ |
2022-08-02 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 140 | 61 | 741800€ | 5299€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU MUGUET | 3 | 150 | 150 | 950000€ | 6333€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 115 | 168 | 810000€ | 7043€ |
2022-06-14 | 47 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 8 | 212 | 222 | 1167900€ | 5509€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 450000€ | 8036€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 479000€ | 8554€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DUCRU | 3 | 64 | 45 | 537000€ | 8391€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DUCRU | 5 | 110 | 82 | 522500€ | 4750€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DE LA PLATEFORME | 5 | 180 | 83 | 831000€ | 4617€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 6 | 243 | 174 | 1020000€ | 4198€ |
2019-07-23 | 70 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 173 | 130 | 985100€ | 5694€ |
2022-12-07 | 4 | IMP MAURIAC | 4 | 69 | 60 | 360000€ | 5217€ |
2021-11-03 | 13 | RUE MARENGO | 5 | 165 | 199 | 664000€ | 4024€ |
2021-04-26 | 79 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 120 | 120 | 895000€ | 7458€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 175 | 116 | 882000€ | 5040€ |
2019-07-09 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 4 | 115 | 111 | 1112000€ | 9670€ |
2022-09-15 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 5 | 195 | 111 | 1364650€ | 6998€ |
2022-09-16 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 120 | 62 | 452000€ | 3767€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DAVID GRADIS | 4 | 97 | 71 | 740000€ | 7629€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2021-12-23 | 18 | RUE PAUL BROCA | 3 | 70 | 2399 | 7903110€ | 112902€ |
2019-04-30 | 78 | CRS ARISTIDE BRIAND | 8 | 165 | 303 | 800000€ | 4848€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 2 | 48 | 92 | 596455€ | 12426€ |
2023-06-01 | 25 | RUE SANCHE DE POMIERS | 4 | 105 | 122 | 970000€ | 9238€ |
2021-09-24 | 11 | RUE BAUREIN | 3 | 72 | 44 | 428000€ | 5944€ |
2023-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 60 | 44 | 345000€ | 5750€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2022-06-16 | 7 | RUE SERVANDONI | 7 | 180 | 102 | 680000€ | 3778€ |
2022-07-27 | 95 | CRS D ALBRET | 7 | 190 | 323 | 165000€ | 868€ |
2021-08-17 | 48 | RUE BERGERET | 3 | 46 | 0 | 250000€ | 5435€ |
2021-02-12 | 14 | RUE PLANTEROSE | 2 | 60 | 119 | 635750€ | 10596€ |
2019-11-15 | 18 | RUE SERVANDONI | 4 | 170 | 154 | 855000€ | 5029€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2022-03-10 | 8 | RUE SAUMENUDE | 6 | 106 | 88 | 473500€ | 4467€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 79 | 68 | 505300€ | 6396€ |
2020-12-17 | 37 | RUE BIGOT | 4 | 91 | 60 | 415000€ | 4560€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2020-12-10 | 39 | RUE BIGOT | 1 | 81 | 61 | 415000€ | 5123€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU TONDU | 5 | 86 | 117 | 681480€ | 7924€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DESFOURNIEL | 5 | 180 | 205 | 1039100€ | 5773€ |
2019-07-03 | 16 | RUE PROSPER | 7 | 167 | 97 | 808500€ | 4841€ |
2021-10-01 | 53 | CRS DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 96 | 508000€ | 5292€ |
2022-03-28 | 64 | RUE DE BELFORT | 3 | 76 | 84 | 400000€ | 5263€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2021-11-24 | 68 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 392800€ | 4910€ |
2022-12-12 | 68 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 426000€ | 5325€ |
2023-02-24 | 20 | RUE PROSPER | 5 | 108 | 115 | 530000€ | 4907€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2019-07-02 | 42 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 227 | 542500€ | 6028€ |
2019-05-06 | 11 | RUE MILLIERE | 6 | 125 | 171 | 705000€ | 5640€ |
2021-03-01 | 45 | RUE DES VIGNES | 8 | 155 | 65 | 620000€ | 4000€ |
2022-04-21 | 53 | RUE DE BELFORT | 4 | 90 | 53 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DE BELFORT | 4 | 75 | 137 | 753000€ | 10040€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2019-05-10 | 26 | RUE LACORNEE | 4 | 95 | 0 | 602600€ | 6343€ |
2023-06-19 | 33 | RUE DU HAMEL | 2 | 33 | 18 | 185000€ | 5606€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2019-07-30 | 20 | RUE MILLIERE | 6 | 140 | 117 | 690000€ | 4929€ |
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 111 | 226 | 501000€ | 4514€ |
2021-03-26 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 542100€ | 3872€ |
2023-05-11 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 571600€ | 4083€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2021-08-23 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 120 | 136 | 878000€ | 7317€ |
2022-11-03 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 155 | 136 | 945800€ | 6102€ |
2022-03-30 | 14 | IMP LAURENDON | 1 | 30 | 54 | 239800€ | 7993€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2020-03-03 | 41 | RUE CARPENTEYRE | 4 | 120 | 52 | 510000€ | 4250€ |
2020-11-13 | 51 | RUE LACORNEE | 9 | 174 | 139 | 838000€ | 4816€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |
2021-07-21 | 12 | IMP CHANAU | 2 | 40 | 0 | 196349€ | 4909€ |
2021-08-30 | 87 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 59 | 315000€ | 4632€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE SAINTONGE | 8 | 190 | 209 | 700000€ | 3684€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DE BEYSSAC | 3 | 76 | 46 | 448000€ | 5895€ |
2023-05-25 | 49 | RUE MOUNEYRA | 4 | 140 | 228 | 573150€ | 4094€ |
2020-10-29 | 69 | RUE CAMILLE SAUVAGEAU | 2 | 58 | 0 | 328904€ | 5671€ |
2020-06-26 | 122 | RUE DE BELFORT | 6 | 104 | 104 | 638250€ | 6137€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2023-03-07 | 49 | RUE SERVANDONI | 4 | 137 | 156 | 689800€ | 5035€ |
2021-09-29 | 19 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 266 | 1165000€ | 7767€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2023-04-12 | 126 | RUE DE KATER | 3 | 80 | 91 | 576387€ | 7205€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 593000€ | 6051€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 690000€ | 7041€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES GANTS | 3 | 35 | 0 | 277000€ | 7914€ |
2022-10-25 | 53 | RUE MOUNEYRA | 6 | 119 | 177 | 663040€ | 5572€ |
2019-06-12 | 11 | RUE CARBONNEAU | 3 | 78 | 164 | 400000€ | 5128€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 110 | 119 | 661567€ | 6014€ |
2020-02-26 | 17 | RUE CARBONNEAU | 4 | 71 | 20 | 380460€ | 5359€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE PESSAC | 4 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2020-03-12 | 40 | RUE DES GANTS | 4 | 198 | 281 | 1034900€ | 5227€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LURBE | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2019-09-06 | 60 | RUE SERVANDONI | 4 | 110 | 95 | 535000€ | 4864€ |
2023-05-22 | 127 | RUE DE KATER | 7 | 205 | 206 | 910000€ | 4439€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DU TONDU | 7 | 185 | 179 | 789388€ | 4267€ |
2020-12-10 | 109 | RUE DE KATER | 5 | 100 | 126 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-18 | 109 | RUE DE KATER | 4 | 137 | 126 | 675000€ | 4927€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 106 | 221 | 650000€ | 6132€ |
2022-01-31 | 42 | RUE DE NAVARRE | 1 | 32 | 35 | 224000€ | 7000€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE NAVARRE | 3 | 50 | 45 | 365000€ | 7300€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MALESCAUT | 5 | 108 | 95 | 546000€ | 5056€ |
2022-01-04 | 54 | RUE DE NAVARRE | 4 | 71 | 70 | 396000€ | 5577€ |
2019-12-06 | 13 | RUE MALESCAUT | 4 | 66 | 45 | 360800€ | 5467€ |
2020-11-30 | 12 | RUE SUCCURSALE | 6 | 119 | 172 | 450000€ | 3782€ |
2022-08-08 | 31 | RUE SAINT GENES | 9 | 365 | 357 | 1525000€ | 4178€ |
2022-12-16 | 20 | IMP BERTHUS | 3 | 55 | 39 | 335540€ | 6101€ |
2019-07-02 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 480000€ | 5333€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 4 | 86 | 77 | 633100€ | 7362€ |
2021-01-29 | 11 | RUE MALESCAUT | 5 | 153 | 192 | 618000€ | 4039€ |
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LOUIS MIE | 5 | 105 | 218 | 505000€ | 4810€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE NAVARRE | 3 | 70 | 101 | 457870€ | 6541€ |
2021-06-28 | 23 | RUE SUCCURSALE | 8 | 170 | 106 | 300000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 26 | RUE LOUIS MIE | 6 | 165 | 287 | 1325000€ | 8030€ |
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES DOUVES | 4 | 84 | 94 | 533800€ | 6355€ |
2021-04-08 | 12 | PL AMEDEE LARRIEU | 4 | 75 | 149 | 643700€ | 8583€ |
2020-10-12 | 4 | IMP BERTHUS | 2 | 48 | 48 | 220000€ | 4583€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LOUIS MIE | 1 | 55 | 55 | 372100€ | 6765€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE LABREDE | 4 | 85 | 89 | 458300€ | 5392€ |